Huxburg
Die Gemeinde Senden entwickelt derzeit nördlich des Baugebietes „Mönkingheide-Langeland“ und östlich der B 235 etwa 20 ha Wohnbauland.
Straßenausbauplan
So soll es später einmal aussehen, wenn die Straßen im Wohnbaugebiet Huxburg ausgebaut werden: Der Straßenausbauplan kann einfach heruntergeladen werden (PDF).
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um einen Entwurf handelt !
Die genaue Lage der Pflanzscheiben und Leuchten sollen bei den Anliegerversammlungen für den Endausbau besprochen werden. Bis es soweit ist, wird es aber noch dauern: In der Regel beginnen die Verantwortlichen erst dann mit dem Ausbau, wenn ca. 80 Prozent der Grundstücke bebaut sind. So sollen Schäden an den Straßen durch schwere Baumaschinen vermieden werden. Erste Gelder für den Endausbau sind für das Jahr 2028 eingeplant.
Vergabeverfahren des Grundstücks "B2"
Im Rahmen einer Konzeptvergabe sollen die gemeindlichen Grundstücke 183, 195, 196 und 197, Flur 28 in der Gemarkung Senden, welche das Baufeld B2 ausmachen, veräußert werden.
Die Entscheidung zur Vergabe wird ausschließlich aufgrund der Qualität der eingereichten Konzepte erfolgen.
Alles rund um das Vergabeverfahren finden Sie hier
Verkehrliche Anbindung des Wohngebiets
Um das Wohnbaugebiets Huxburg an die Bundesstraße (B235) anzuschließen, wurde die B235 umgestaltet. Informationien Baumaßnahme haben wir auf dieser Sonderseite zusammengestellt.
Straßennamen und Hausnummern
Den Grundstücksplan mit Straßennamen und Hausnummern finden Sie hier als Download (PDF).
Planunterlagen
Am 15.12.2022 wurde vom Gemeinderat für die 2. Änderung des Bebauungsplanes "Huxburg"der Abwägungs- und Satzungsbeschluss gefassst. Mit der Bekanntmachung am am 16.12.2022 im Amtsblatt ist die Änderung rechtskräftig.
Bisherige Dokumente (Auswahl)
Historie Bauleitplanverfahren - der Blick zurück
Der Gemeindeentwicklungsausschuss der Gemeinde Senden hat in seiner Sitzung am 09.02.2017 beschlossen, den Bebauungsplan „Huxburg“ aufzustellen. Im Laufe des Verfahrens hat sich herausgestellt, dass durch die direkte verkehrliche Erschließung über die westlich verortete Bundesstraße 235, diese im Nahbereich „Huxburg“ um- und ausgebaut werden muss. Zusätzlich muss der weiter westlich liegende Wall „Siebenstücken“ aus lärmtechnischen Gründen erhöht werden.
Um das geplante Wohnbaugebiet „Huxburg“ über die B 235 zu erschließen, musste die Funktionsfähigkeit des Knotenpunktes L 844 / B 235 / „Huxburgweg“ sichergestellt werden. Hierbei fanden die steigenden Zahlen an Verkehrsbewegungen durch das geplante Wohnbaugebiet „Huxburg" sowie perspektivische / optionale Erweiterungen Berücksichtigung. Die Bearbeitung und Abstimmung der Verkehrsuntersuchung erwies sich als äußerst komplex. Im Januar 2020 konnte schließlich nach einer rund anderthalb Jahre andauernden Planungs- und Abstimmungsphase zwischen der Gemeinde Senden und dem zuständigen Straßenbaulastträger Landesbetrieb Straßenbau NRW ein grundsätzlicher Konsens gefunden werden. Auf dieser Basis wurde die Planung bezüglich der äußeren Haupterschließung und des notwendigen Umbaus der B 235 fortgeführt und konkretisiert und die städtebauliche Konzeption in Form des Gestaltungsplanes fortgeführt. Die weiteren Verfahrensschritte sind der Tabelle unten zu entnehmen.
Die einzelnen Schritte des Verfahrens können der nachstehenden Tabelle entnommen werden.
Datum | Informationen zum Verfahrensschritt |
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16.12.2022 | Inkrafttreten (2. Änderung) |
03.02.2022 | Inkrafttreten (1. Änderung) |
16.12.2021 | Abwägungs- und Satzungsbeschluss Sie finden die Anlagen zur Sitzung des Gemeinderats hier. |
01.10.2021 bis 02.11.2021 | "Offenlage", Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 2 BauGB) Hier finden Sie die Unterlagen der Offenlage: Planzeichnung DIN A0 im Entwurf Textliche Festsetzungen DIN A0 im Entwurf Planzeichnung DIN A3 und Textliche Festsetzungen DIN A4 im Entwurf
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14.09.2021
| Bau- und Planungsausschuss Beschluss zur Änderung des Bebauungsplanes und Druchführung der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs.2 BauGB |
26.02.2021 | Inkrafttreten (Ursprungsplan) |
24.02.2021 | Abwägungs- und Satzungsbeschluss Nachfolgend finden Sie die Anlagen zur Sitzung des Gemeinderats, hier geht es zum Ratsinformationssystem. Anlage 01 - Abwägung frühzeitige Beteiligung Anlage 02 - Abwägung Offenlage Anlage 03 - Begründung zum BebauungsplanAnlage 04 - Planzeichnung zum Bebauungsplan Huxburg Anlage 05 - Textliche Festsetzungen DIN A4 Anlage 06 - Textliche Festsetzungen DIN A0 Anlage 08 - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Aufstellung des Bebauungsplanes Huxburg Anlage 12 - Verkehrsuntersuchung zum Baugebiet Huxburg in Senden Anlage 13 - Verkehrslärmgutachten Auswirkungen auf Bestand Anlage 15 - Geruchsimmissionen Stellungnahme |
30.11.2020 - 15.01.2021 | "Offenlage", Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 2 BauGB) Hier finden Sie die Unterlagen der Offenlage: Entwurf der Planzeichnung des Bebauungsplanes Entwurf der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes DIN A4 Entwurf der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes DIN A0 Entwurf der Begründung zum Bebauungsplan Umweltbericht inkl. Darstellung der vorgezogenen Artenschutzmaßnahme für die Vogelart „Bluthänfling“ Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Huxburg“ Verkehrsuntersuchung zum Baugebiet „Huxburg“ in Senden Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Süd Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Nord Geruchstechnische Stellungnahme im Rahmen der Bauleitplanung „Huxburg“ Vermerk zur Prüfung auf Kampfmitteln Beschlussvorlage Gemeindeentwicklungsausschuss vom 29.09.2020 |
29.09.2020 | Gemeindeentwicklungsausschuss u. a. Beschluss zur Druchführung der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs.2 BauGB |
17.06.2020 | Gemeindeentwicklungsausschuss Prüfung der gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs.1 BauGB vorgetragenen Anregungen und Vorstellung des weiterentwickelten Gestaltungsplanes |
08.04.2020 - 18.05.2020 | Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB) Hier finden Sie die Unterlagen der frühzeitigen Beteiligung: Gestaltungsplan (vorläufiger Stand) Artenschutz Dokumentation CEF-Maßnahme Schalltechnische Untersuchung (Verkehrslärm) |
26.03.2020 | Bebauungsplan /Städtebau "Gestaltungsplan" Beschluss erweiterter Geltungsbereich gem. § 2 Abs. 1 BauGB, frühzeitige Beteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB und grundsätzliche Zustimmung zum vorläufigen Gestaltungsplan durch Gemeinderat |
13.06.2019 | Flächennutzungsplan Genehmigung der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Huxburg" |
21.03.2019 | Flächennutzungsplan Beschluss der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Gemeinderat hier: Abwägungs- und Feststellungsbeschluss |
07.03.2019 | Flächennutzungsplan: Vorberatung der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Gemeindeentwicklungsausschuss hier: Abwägungs- und Feststellungsbeschluss |
28.12.2018 bis 31.01.2019 | Flächennutzungsplan, Offenlage: Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden, der sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Nachbargemeinden im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB |
25.06.2018 bis 27.07.2018 | Flächennutzungsplan, frühzeitige Beteiligung: Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden, der sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Nachbargemeinden im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB |
19.04.2018 | Städtebau, Strukturkonzept / Flächennutzungsplan: Auswahl der "Varainte B" der Strukturkonzepte als Basis für den städtebaulichen Entwurf und Beschluss, den Flächennutzungsplan losgelöst vom Bebauungsplan in dem Verfahrensablauf vorzuziehen, Beschluss durch Gemeindeentwicklungsausschuss |
20.01.2018 | Exkursion: Durchführung einer Exkursion für die Entwicklung des Baugebietes "Huxburg" mit den politischen Vertretern, dem begleitenden Planungsbüro und der Verwaltung |
09.02.2017 | Bebauungsplan "Huxburg" und Flächennutzungsplan: Beschluss zur 26. Änderung des Flächennutzungsplanes und für die Aufstellung des Bebauungsplanes "Huxburg" gem. § 2 Abs. 1 BauGB durch Gemeindeentwicklungsausschuss |
Ansprechpartner/in
Grundstücksvergabe | Tief- und Straßenbau | Bauberatung |
Team Liegenschaften
Tel. 02597 699-253 | Herr Marcus Thies
Tel. 02597 699-308 | Frau Franka Hörbelt Tel. 02597 699-303 |
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