Gemeinde Senden

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Huxburg

Die Gemeinde Senden entwickelt derzeit nördlich des Baugebietes „Mönkingheide-Langeland“ und östlich der B 235 etwa 20 ha Wohnbauland.

Straßenausbauplan

So soll es später einmal aussehen, wenn die Straßen im Wohnbaugebiet Huxburg ausgebaut werden: Der Straßenausbauplan kann einfach heruntergeladen werden (PDF). 

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um einen Entwurf handelt !

Die genaue Lage der Pflanzscheiben und Leuchten sollen bei den Anliegerversammlungen für den Endausbau besprochen werden. Bis es soweit ist, wird es aber noch dauern: In der Regel beginnen die Verantwortlichen erst dann mit dem Ausbau, wenn ca. 80 Prozent der Grundstücke bebaut sind. So sollen Schäden an den Straßen durch schwere Baumaschinen vermieden werden. Erste Gelder für den Endausbau sind für das Jahr 2028 eingeplant.

Vergabeverfahren des Grundstücks "B2"

Im Rahmen einer Konzeptvergabe sollen die gemeindlichen Grundstücke 183, 195, 196 und 197, Flur 28 in der Gemarkung Senden, welche das Baufeld B2 ausmachen, veräußert werden.

Die Entscheidung zur Vergabe wird ausschließlich aufgrund der Qualität der eingereichten Konzepte erfolgen.

Alles rund um das Vergabeverfahren finden Sie hier

Verkehrliche Anbindung des Wohngebiets

Um das Wohnbaugebiets Huxburg an die Bundesstraße (B235) anzuschließen, wurde die B235 umgestaltet. Informationien Baumaßnahme haben wir auf dieser Sonderseite zusammengestellt.

Straßennamen und Hausnummern

Den Grundstücksplan mit Straßennamen und Hausnummern finden Sie hier als Download (PDF).

Planunterlagen

Am 15.12.2022 wurde vom Gemeinderat für die 2. Änderung des Bebauungsplanes "Huxburg"der Abwägungs- und Satzungsbeschluss gefassst. Mit der Bekanntmachung am am 16.12.2022 im Amtsblatt ist die Änderung rechtskräftig.

Bisherige Dokumente (Auswahl)

Historie Bauleitplanverfahren - der Blick zurück

Der Gemeindeentwicklungsausschuss der Gemeinde Senden hat in seiner Sitzung am 09.02.2017 beschlossen, den Bebauungsplan „Huxburg“ aufzustellen. Im Laufe des Verfahrens hat sich herausgestellt, dass durch die direkte verkehrliche Erschließung über die westlich verortete Bundesstraße 235, diese im Nahbereich „Huxburg“ um- und ausgebaut werden muss. Zusätzlich muss der weiter westlich liegende Wall „Siebenstücken“ aus lärmtechnischen Gründen erhöht werden.

Um das geplante Wohnbaugebiet „Huxburg“ über die B 235 zu erschließen, musste die Funktionsfähigkeit des Knotenpunktes L 844 / B 235 / „Huxburgweg“ sichergestellt werden. Hierbei fanden die steigenden Zahlen an Verkehrsbewegungen durch das geplante Wohnbaugebiet „Huxburg" sowie perspektivische / optionale Erweiterungen Berücksichtigung. Die Bearbeitung und Abstimmung der Verkehrsuntersuchung erwies sich als äußerst komplex. Im Januar 2020 konnte schließlich nach einer rund anderthalb Jahre andauernden Planungs- und Abstimmungsphase zwischen der Gemeinde Senden und dem zuständigen Straßenbaulastträger Landesbetrieb Straßenbau NRW ein grundsätzlicher Konsens gefunden werden. Auf dieser Basis wurde die Planung bezüglich der äußeren Haupterschließung und des notwendigen Umbaus der B 235 fortgeführt und konkretisiert und die städtebauliche Konzeption in Form des Gestaltungsplanes fortgeführt. Die weiteren Verfahrensschritte sind der Tabelle unten zu entnehmen.

Die einzelnen Schritte des Verfahrens können der nachstehenden Tabelle entnommen werden.

 

DatumInformationen zum Verfahrensschritt
16.12.2022Inkrafttreten (2. Änderung)
03.02.2022Inkrafttreten (1. Änderung)
16.12.2021

Abwägungs- und Satzungsbeschluss

Sie finden die Anlagen zur Sitzung des Gemeinderats hier.

01.10.2021 bis 02.11.2021

"Offenlage", Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 2 BauGB)

Hier finden Sie die Unterlagen der Offenlage:

Planzeichnung DIN A0 im Entwurf

Textliche Festsetzungen DIN A0 im Entwurf

Planzeichnung DIN A3 und Textliche Festsetzungen DIN A4 im Entwurf

Begründung im Entwurf

 

14.09.2021

 

Bau- und Planungsausschuss Beschluss zur Änderung des Bebauungsplanes und Druchführung der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs.2 BauGB

Weitere Informationen

26.02.2021

Inkrafttreten (Ursprungsplan)

Amtsblatt 03/2021

24.02.2021

Abwägungs- und Satzungsbeschluss

Nachfolgend finden Sie die Anlagen zur Sitzung des Gemeinderats, hier geht es zum Ratsinformationssystem.

Anlage 01 - Abwägung frühzeitige Beteiligung

Anlage 02 - Abwägung Offenlage

Anlage 03 - Begründung zum Bebauungsplan

Anlage 04 - Planzeichnung zum Bebauungsplan Huxburg

Anlage 05 - Textliche Festsetzungen DIN A4

Anlage 06 - Textliche Festsetzungen DIN A0

Anlage 07 - Umweltbericht inkl. Darstellung der vorgezogenen Artenschutzmaßnahme für die Vogelart Bluthänfling

Anlage 08 - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Aufstellung des Bebauungsplanes Huxburg

Anlage 09 - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Errichtung eines Regenwasserrückhaltebeckens für das Wohngebiet Huxburg

Anlage 10 - Dokumentation zur Schaffung von Ersatzquartieren – Fledermauskaesten – zur Aufstellung des Bebauungsplanes Huxburg

Anlage 11 - Landschaftspflegerischer Begleitplan zur Errichtung eines Regenwasserrückhaltebeckens für das Wohngebiet Huxburg

Anlage 12 - Verkehrsuntersuchung zum Baugebiet Huxburg in Senden

Anlage 13 - Verkehrslärmgutachten Auswirkungen auf Bestand

Anlage 14 - Schallimmissionsprognose zum Verkehrs- und Gewerbelärm (Mobilstation) innerhalb des Bebauungsplangebietes Huxburg

Anlage 15 - Geruchsimmissionen Stellungnahme

Anlage 16 - Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Nord

Anlage 17 - Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Süd

30.11.2020 - 15.01.2021

"Offenlage", Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 2 BauGB)

Hier finden Sie die Unterlagen der Offenlage:

Entwurf der Planzeichnung des Bebauungsplanes

Entwurf der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes DIN A4

Entwurf der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes DIN A0

Entwurf der Begründung zum Bebauungsplan

Umweltbericht inkl. Darstellung der vorgezogenen Artenschutzmaßnahme für die Vogelart „Bluthänfling“

Dokumentation zur Schaffung von Ersatzquartieren – Fledermauskästen – zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Huxburg“

Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Huxburg“

Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Errichtung eines Regenwasserrückhaltebeckens für das Wohngebiet „Huxburg“

Landschaftspflegerischer Begleitplan zur Errichtung eines Regenwasserrückhaltebeckens für das Wohngebiet „Huxburg“ inkl. Darstellung der vorgezogenen Artenschutzmaßnahme für die Vogelart „Feldsperling“

Verkehrsuntersuchung zum Baugebiet „Huxburg“ in Senden

Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Süd

Planung Umbau B 235 Vorentwurf Teil Nord

Immissionsschutz-Gutachten; Verkehrslärmuntersuchung zum Baugebiet „Huxburg“ bzgl. der Auswirkungen der Neuverkehre auf die Bestandsbebauung

Immissionsschutz-Gutachten; Schallimmissionsprognose zum Verkehrs- und Gewerbelärm (Mobilstation) innerhalb des Bebauungsplangebietes „Huxburg“

Geruchstechnische Stellungnahme im Rahmen der Bauleitplanung „Huxburg“

Stellungnahmen, die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan „Huxburg“ eingegangen sind und deren Abwägung („Abwägungstabelle“)

Vermerk zur Prüfung auf Kampfmitteln

Beschlussvorlage Gemeindeentwicklungsausschuss vom 29.09.2020

Niederschrift Gemeindeentwicklungsausschuss vom 29.09.2020

29.09.2020

Gemeindeentwicklungsausschuss  u. a. Beschluss zur Druchführung der Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs.2 BauGB

Weitere Informationen

17.06.2020

Gemeindeentwicklungsausschuss  Prüfung der gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs.1 BauGB vorgetragenen Anregungen und Vorstellung des weiterentwickelten Gestaltungsplanes

Weitere Informationen

08.04.2020 - 18.05.2020

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB) sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB)

Hier finden Sie die Unterlagen der frühzeitigen Beteiligung:

Gestaltungsplan (vorläufiger Stand)

Geltungsbereich

Begründung im Vorentwurf

Artenschutzprüfung

Artenschutz Dokumentation CEF-Maßnahme

Verkehrsuntersuchung

Planung B 235 Teil Nord

Planung B 235 Teil Süd

Schalltechnische Untersuchung (Verkehrslärm)

Immissionsschutz Gutachten Gerüche

Immissionsschutz Gutachten Gerüche -Ergänzung-

26.03.2020

Bebauungsplan /Städtebau "Gestaltungsplan"

Beschluss erweiterter Geltungsbereich gem. § 2 Abs. 1 BauGB, frühzeitige Beteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB und grundsätzliche Zustimmung zum vorläufigen Gestaltungsplan durch Gemeinderat

Weitere Informationen

13.06.2019

Flächennutzungsplan

Genehmigung der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Huxburg"

21.03.2019

Flächennutzungsplan

Beschluss der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Gemeinderat

hier: Abwägungs- und Feststellungsbeschluss

Weitere Informationen

07.03.2019

Flächennutzungsplan:

Vorberatung der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Gemeindeentwicklungsausschuss

hier: Abwägungs- und Feststellungsbeschluss

Weitere Informationen

28.12.2018 bis 31.01.2019

Flächennutzungsplan, Offenlage:

Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden, der sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Nachbargemeinden im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB

25.06.2018 bis 27.07.2018

Flächennutzungsplan, frühzeitige Beteiligung:

Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden, der sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Nachbargemeinden im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB

19.04.2018

Städtebau, Strukturkonzept  / Flächennutzungsplan:

Auswahl der "Varainte B" der Strukturkonzepte als Basis für den städtebaulichen Entwurf und Beschluss, den Flächennutzungsplan losgelöst vom Bebauungsplan in dem Verfahrensablauf vorzuziehen, Beschluss durch Gemeindeentwicklungsausschuss

Weitere Informationen

20.01.2018

Exkursion:

Durchführung einer Exkursion für die Entwicklung des Baugebietes "Huxburg" mit den politischen Vertretern, dem begleitenden Planungsbüro und der Verwaltung

09.02.2017

Bebauungsplan "Huxburg" und Flächennutzungsplan:

Beschluss zur 26. Änderung des Flächennutzungsplanes und für die Aufstellung des Bebauungsplanes "Huxburg" gem. § 2 Abs. 1 BauGB durch Gemeindeentwicklungsausschuss

Ansprechpartner/in

GrundstücksvergabeTief- und StraßenbauBauberatung

Team Liegenschaften

 

Tel. 02597 699-253
grundstuecke(@)senden-westfalen.de

Herr Marcus Thies

 

Tel. 02597 699-308
m.thies(@)senden-westfalen.de

Frau Franka Hörbelt

Tel. 02597 699-303
f.hörbelt@senden-westfalen.de

Leistungsportfolio

Zum Leistungsportfolio der Sendener Wirtschaftsförderung gehört:

  • Die Information über das gewerbliche Immobilienangebot und Beratung bei Suche nach Gewerbegrundstücken und –immobilien (für Produktions-, Büro-, Laden- und Lagerflächen)
  • Die Information und Beratung bei Neuansiedlungen, Betriebsverlagerungen und Betriebserweiterungen
  • Die Begleitung und Unterstützung bei Genehmigungsverfahren in Zusammenarbeit mit den Kollegen aus dem Fachbereich Bauen und Planen (einschließlich Herstellung von Kontakten zu übergeordneten Fachbehörden und anderen Einrichtungen)
  • Die Unterstützung in der Gründungsphase in Kooperation mit der wfc, der Kreishandwerkerschaft, der Industrie- und Handelskammer sowie der Handwerksammer
  • Die Information über Existenzgründungs- und Fördermittelberatung (> Erstkontakt und Weitervermittlung an die zuständigen Stellen)
  • Die Unterstützung bei der Fach- und Nachwuchskräftegewinnung durch Kooperationen mit Schulen, Unternehmen und Verbänden (Wirtschaft-Schule-Partner)
  • Die Durchführung von regelmäßigen Unternehmensbesuchen und Initiierung von Netzwerktreffen
  • Die Vermittlung zu Technologie-Transferstelle, Hochschulen, Forschungseinrichtungen
  • Die Durchführung von Informationsveranstaltungen in Kooperation mit den örtlichen Gewerbevereinen
  • Die Entwicklung / Koordination von Maßnahmen zur Verbesserung der wirtschaftlichen Infrastruktur (z.B. Förderung des Breitbandausbaues, Ortskern- und Einzelhandelsentwicklung, Fortentwicklung von Gewerbegebieten)
  • Informationsdienst für Wirtschafts- und Strukturdaten, Öffentlichkeitsarbeit und Standortmarketing