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Der Gemeindeentwicklungsausschuss des Rates der Gemeinde Senden hat in seiner Sitzung am 24.04.2018 die Aufstellungsbeschlüsse für die 28. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Senden und für die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Kalverkamp“ gefasst.

Aktueller Stand und nächste Schritte

Zuletzt aktualisiert: 03.04.2020

In der Sitzung des Gemeinderates am 26.03.2020 wurden die Abwägungsvorschläge zum Gesamtverfahren (Bebauungs- und Flächennutzungsplan) sowie die erneute Offenlage für die 28. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Senden und für die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Kalverkamp“ beschlossen.

Gründe für die erneute Offenlage:

Der Bebauungsplan wird hinsichtlich der zentrenrelevanten Randsortimente im SO 1 (Gartenfachmärkte) angepasst. Ziel 6.5.5 des Landesentwicklungsplans NRW regelt, dass der Anteil der zentrenrelevanten Randsortimente bei max. 10% liegen darf. Die textliche Festsetzung zum SO 1 (Gartenfachmärkte) wird ergänzt: Zentrenrelevante Randsortimente dürfen insgesamt eine Verkaufsfläche von max. 10 % der Gesamtverkaufsfläche nicht überschreiten.

Mit Urteil vom 17.10.2019 (4 CN 8.18) hat das Bundeverwaltungsgericht die in der Praxis relevanten Anforderungen an die Festsetzung von Verkaufsflächenobergrenzen weiterentwickelt. Das Urteil wurde im Dezember 2019 veröffentlicht und ist von erheblicher Bedeutung für die Planung von Sondergebieten für Einkaufszentren und großflächigem Einzelhandel.

Die erneute Offenlage findet vom 08.04.2020 bis zum 08.05.2020 (einschließlich) statt. Eine entsprechende Bekanntmachung erfolgte im Amtsblatt 06/2020 am 30.03.2020. Die vollständigen Unterlagen dieser Beteiligung sind hier bereitgestellt.

Historie - der Blick zurück

 Der Gemeindeentwicklungsausschuss des Rates der Gemeinde Senden hat in seiner Sitzung am 24.04.2018 die Beschlüsse für die 28. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Senden und für die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Kalverkamp“ gefasst.

Nach Planungen des Betreibers soll der bestehende Discountmarkt im Sinne einer langfristigen Sicherung des Betriebsstandortes modernisiert sowie erweitert und damit hinsichtlich der Warenpräsentation und des Einkaufskomforts an die aktuellen Betriebskonzepte angepasst werden. Die Vergrößerung der Verkaufsfläche (um ca. 200 qm auf 1.250 qm) ermöglicht eine kundenfreundlichere Präsentation der einzelnen Waren, wobei weder signifikant neue Sortimente in das Warenangebot aufgenommen werden, noch eine Verschiebung der Sortimentsstruktur stattfinden wird.

 

DatumInformationen zum Verfahrensschritt
26.03.2020Gemeinderat
Abwägung der Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie Behörden und sonst. Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB und Beschluss zur erneuten Offenlage Unterlagen
04.12.2019 - 13.01.2020

Offenlage (Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB)

Amtsblatt 11/2019

Unterlagen der Offenlage

20.11.2019

Gemeindeentwicklungsausschuss:
Abägung der frühzeitigen Beteiligung und Beschluss zur Offenlage

Unterlagen Gemeindeentwicklungsausschuss

12.09.2019

Anliegerversammlung:
Vorstellung des konkretisierten Bebauungskonzeptes und aktueller Sachstandsbericht

Protokoll Info-Veranstaltung
Präsentation Bauleitplanverfahren
Präsentation Schalltechnische Untersuchung
Lageplan – Grundriss – Ansichten

03.09.2019 - 07.10.2019

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB)

B-Plan Kalverkamp 3. Änderung Begründung Vorentwurf

B-Plan Kalverkamp 3. Änderung Zeichnung A4 Vorentwurf

FNP 28. Änderung Begründung Vorentwurf

FNP 28. Änderung Zeichnung A4

Schalltechnische Untersuchung

Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung im Entwurf

Amtsblatt 07/2019

27.06.2019

Gemeindeentwicklungsausschuss:
Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden

Unterlagen Gemeindeentwicklungsausschuss

24.04.2018

Gemeindeentwicklungsausschuss:
Beschluss zur 28. Änderung des Flächennutzungsplanes und für die 3. Änderung des Bebauungsplanes „Kalverkamp"

Unterlagen Gemeindeentwicklungsausschuss

Ansprechpartner

Bei Fragen zur Planung steht Ihnen Herr Carsten Busche aus dem Fachbereich IV, Planen, Bauen und Umwelt gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Tel. 02597 699-303
c.busche(@)senden-westfalen.de